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商鋪布局及銷售方式建議

2022-10-10 11:10:05

石家莊商鋪招商   商鋪布局及銷售方式建議


  方法一:規定業態分布


  1)布局方式


  對各樓層分別確定其用途,按擬訂的用途招商和銷售。


  業態分布表


  樓層 業態


  一樓 眼鏡、珠寶、皮裝、電子專賣


  二樓 主題性專賣店


  三樓 主題性專賣店


  四-六樓 外資企業、證券、銀行辦公家居市場娛樂城、休閑中心


  2)特點


  以上布局中限定的商鋪投資者投資規模都比較大,經營面積要求也將比較高。這樣便于提升風尚國際商業地位和形象,避免因經營戶較多而出現的無序和混亂。由于風尚國際的樓盤素質較好,地理位置也非常優越,采用這種著力招進主力店的做法容易實現。而且,采用這種方式招商銷售速度快,能縮短銷售期。


  但這種經營格局和商鋪銷售規劃可能出現有部分大型的投資者不愿購買商鋪產權的問題。我們將對此采取的措施是,在完成招商后繼續擬訂銷售方案,終將產權轉移出去。


  方法二:分割式銷售


  分割式銷售,是在商鋪銷售前對商鋪進行有針對性的合理、有效的分割,對分割后的單元進行招商和銷售。(具體分割方式另行擬訂)


  商鋪分割的原則


  主題原則


  商鋪的分割,必 須遵循主題的原則。即結合商鋪推廣的主題功能來進行分割。不同性質的商業種類,對分割有不同的要求,這是前提。因此商業項目的商業主題定位是必 須考慮的內容。


  例如,如果項目將來的定位是以服裝、音像業為主,則那些進深與開間之比大于4:1的商鋪銷售不會有太大困難,因為經營服裝、音像業不需要太寬的門面,而商鋪的后部又可以用來存貨。

石家莊商鋪招商


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