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商鋪分割的原則.

2022-09-22 14:20:52

石家莊商鋪招商,  商鋪分割的原則

主題原則

商鋪的分割,必 須遵循主題的原則。即結合商鋪推廣的主題功能來進行分割。不同性質的商業種類,對分割有不同的要求,這是前提。因此商業項目的商業主題定位是必 須考慮的內容。

例如,如果項目將來的定位是以服裝、音像業為主,則那些進深與開間之比大于4:1的商鋪銷售不會有太大困難,因為經營服裝、音像業不需要太寬的門面,而商鋪的后部又可以用來存貨。

石家莊商鋪招商,

人性化的原則

商鋪的分割,必 須遵循人性化的原則。也就是說,分割出的商鋪,要符合業主經營、使用的要求。分割出的道路,要符合消費者的購物習慣、購物心理和走路習慣。這句話包含兩層意思:第 一,所有人性化所要求的人流通路設計必 須要有;第 二,所有不符合人性化所要求的人流通路設計必 須去除。這兩點對于商鋪的銷售有非常重要的意義。

商業場所內部的步行系統設計是用以調節和分配人流量的重要和有效手段。如果按人性化所要求的人流通路沒有,必然會影響部分商鋪的人流量,給銷售和經營帶來困難。而如果不符合人性化所要求的人流通路的存在,又會造成面積上的極 大浪費,因為通路的唯 一作用就是用來走路,不會產生經濟上的效益。

科學利用的原則

商鋪的分割,必 須遵循科學利用的原則。即在滿足消防要求的前提下,盡可能的充分利用有效空間面積

特點

分割后將產生較多小單元,銷售和招商速度相對較慢。零星尾盤銷售會有一定難度。另外分割后經營者自行經營可能會出現經營上的無序,商業品質可能出現下降,不利于塑造良好的商業形象和商業氛圍的形成,有悖于中高 檔商業物業的總體定位。

建議:

根據上述分析,我司建議風尚國際商鋪采用方式一招商和銷售。


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