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商鋪租賃,你需要了解的幾件事

2022-06-14 11:00:07

石家莊商鋪招商 商鋪是經濟交易的重要載體。商鋪租賃一般費用較高,但是因為其功能定位較為特殊,所以人流量大,消費水平高,只要經營得當,可以獲得的經濟收益是非??捎^的。

很多人由于沒有經驗,在租賃商鋪的過程中入了坑。

01選好地段

商鋪的租賃和寫字樓的租賃還是有一定區別的,商鋪租賃對地理位置的要求更高,一般要求盡量選擇人流量大的地方。

客流量越多,商鋪的價值相對來說也越高,好的地段與差的地段可以取得的收益是有著天壤之別的,租商鋪之前一定要仔細考察。

02了解需要辦理的證件

租商鋪之前你一定已經有了打算,比如自己是做餐飲、茶飲還是娛樂,是賣服裝、珠寶還是飾品等。明確這一點之后,你需要提前辦理好相關證件,如做餐飲需要從業人員的健康證、食品衛生許可證、營業執照、稅務登記證等。

03明確商鋪用途

選好了目標商鋪之后,需要明確商鋪的土地性質和用途,如果房屋的土地性質屬于住宅性質,將無法辦理營業執照,還需要承擔非法使用房屋的風險。

涉及特種經營行業,如娛樂、餐飲等,需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格,取得治安許可證、衛生許可證等證件后,方可取得營業執照。

04調查商鋪產權

簽訂合同前需要出租人出具產權證明,確定是否為本人出租,房屋是否有登記信息,如商鋪產權為多人共有產權,需取得所有共有人的書面同意。

05檢查是否存在安全隱患

簽訂合同之前需仔細檢查商鋪健康狀況,如是否存在水電、管道、線路老化、破裂等問題,如有問題需及時與出租方協商整修,并協商具體由哪一方承擔整修費用,以免后期改造花費更多。另外,還需查看商鋪所在的商場設施是否完善,如停車場有多大,洗手間有多少等,這都是影響客流量的重要因素。

石家莊商鋪招商


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