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商鋪選址的基本原則

2020-12-22 15:57:01

1、要有商鋪的風險意識。

開店選址,要有前沿的目光,有錢的可以投資買店鋪,但是選擇買店鋪一定要注意幾點,現在不是“一鋪養三代”的時代,如果運行不暢,有可能“三代養一鋪”。

2、盡量不買商場里的商鋪。石家莊商鋪出租

不買產權分散的商鋪,只買獨立的商鋪。商場要是整體情況很差,你的鋪子賣也賣不出去,租也租不出去。那種小產權商鋪看起來成本低,其實投資的變數很大,產權分割出售后,很難統一所有投資人的意愿去經營,而且容易出現惡性競爭,淪落成小商品、小集市式的商場。

3、買商鋪之前多調查。

看好之后對商鋪的各方面一定要多做調查。

4、要清醒的認識商鋪的投資價值。

買了商鋪,不是就此捧上了對商鋪投資的復雜性,投資價值組成、所需的技術條件等等,都需要有一個清醒的認識。很多商業在銷售時熱熱鬧鬧,然而運營很長一段時間后,卻仍是一片蕭條。即使過了正常的1-2年養鋪期,也看不到希望在哪里。

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5、看準客流和潛在客流。

商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營小型商鋪的創業者來說,客流的大小直接影響到收入的多少。因此,選擇地理位置優越的商家投資收益較高,但好地段也意味著價格較高,競爭激烈。相對而言,社區商鋪與沿街店鋪的客流量穩定。至于郊區住宅的配套商鋪客源已經固定,就須從經營上多下工夫了。

6、買商鋪要有前瞻性。

并不是所有的好地點都一定好賺錢,有時遇到市政規劃變動,熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地,而許多正在開發中的地段卻有著大的投資空間。因此,買商鋪在選址時要眼光放遠些,多了解該地區將來的發展情況。當然,除了關注市政規劃外,還要注意該地區未來同業競爭的情況。并不是所有的好地點都一定好賺錢,有時遇到市政規劃變動,熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地,而許多正在開發中的地段卻有著大的投資空間。因此,買商鋪在選址時要眼光放遠些,多了解該地區將來的發展情況。


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